Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ выступил с инициативой запуска в России ипотеки для всех граждан по реально льготной ставке – под 5%. Более того, предложен вариант запуска новой льготной ипотеки, исключающий использование бюджетных средств. Предложение направлено в Минстрой, Банк России и правительство, чтобы власти внесли эти решения в формате постановления кабмина или поправок в законодательство. Инициаторы запуска общегосударственной программы льготной ипотеки отмечают, что действующая сейчас программа предоставления ипотечных кредитов для приобретения жилья в новостройках на льготных условиях предполагает 8% годовых. К тому же, разница между рыночной процентной ставкой по ипотеке и указанной договоре, компенсируется за счет бюджетных средств. Учитывая дефицит бюджета на 2023 год, депутаты и предложили инновационную для финансовой системы России модель финансирования льготного ипотечного кредитования. Предполагается, что Банк России будет предоставлять кредиты банкам под залог ранее выданных высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых. А наценка финансовых организаций составит 2–3%. Таким образом, конечная ставка по такому займу для гражданина будет не выше 5%. Естественно, что Банк России уже заявил о своем негативном отношении к предложению. Ведь депутаты посмели покуситься на святое – право главы ЦБ, ссылаясь на неочевидные факторы, поднимать или понижать ключевую ставку. Тем более, парламентарии предлагают выдавать ипотечные кредиты под 5% годовых, что потребует от Эльвиры Набиуллиной кардинально снизить процентную ставку. По крайней мере для того объема денежных средств, которые потребуются для всеобщей льготной ипотеки. В Банке России отметили, что программы поддержки ипотечников, как и вообще льготные программы кредитования, должны быть адресными, а не всеобщими. Все правильно. Это что же такое будет, если каждый гражданин получит возможность улучшить свои жилищные условия. Глядишь, после таких инициатив, депутаты возьмут, да и вспомнят, что по Конституции Банк России обязан обеспечивать стабильность национальной валюты, а не допускать американские горки российского рубля. Субсидии, по мнению Банка России, не бывают бесплатными. Выдача большого объема льготных кредитов широким категориям заемщиков неизбежно означает необходимость поддержания более высокой ключевой процентной ставки и меньшую доступность кредита для остальных заемщиков, и граждан, и компаний, и предпринимателей. Не понятно, как можно связывать целенаправленную выдачу кредитов с привлечением средств Банка России и коммерческие потребительские кредиты. Однако, чиновников ЦБ усматривают в этом прямую связь. Главное – запустить страшилку… Мол, все это приведет к инфляции и тому подобное. Зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ от фракции ЛДПР Владимир Кошелев отметил, что на льготную ипотеку в нынешнем формате тратятся бюджетные средства. В такой ситуации очевидно, что нужна не временная, а постоянная доступная народная ипотека, под 5% годовых, которую можно запустить без затрат из бюджета. А это уже прямое святотатство. Парламентарии намерены отобрать у финансовых структур огромные потоки денежных средств, получаемых из бюджета для компенсации разницы между рыночными и льготными процентами. Да еще и намереваются заставить команду Эльвиры Набиуллиной поработать – разработать механизм целенаправленного выделения банкам средств под неприемлемые для ЦБ 2%. А банки будут вынуждены накручивать всего 3% для льготной народной ипотеки.