Двое из ларца, одинаковы с лица 🏗 В конце 2021 года в проекте строительной стратегии России было запланировано в 2030 году построить 130 млн. кв. метров жилья и прогнозировалось сохранение таких темпов на 5 лет с учетом агрессивного развития рынка. Основная цель создания стратегии - реализация задачи, поставленной Путиным. В 2018 году он заявил о необходимости ввести в строй 120 млн. кв. метров жилья. Предполагалось, что цель будет достигнута к 2024 году, но пандемия коронавируса значительно отодвинула сроки. Сейчас в проект внесены изменения и добавлен пессимистичный сценарий, при котором ввод жилья в 2030 году составит на 20 млн. кв. метров меньше запланированного. Изменения предусматривают повышение уровня инфляции, рост индекса потребительских цен, снижение доходов населения и как следствие - инвестиций в основной капитал. 🏠 Поскольку строительство многоэтажных домов во многих регионах значительно замедлилось из-за увеличения ключевой ставки ЦБ и сложностей с получением проектного финансирования, Российский союз строителей считает, что возрастает актуальность малоэтажной застройки. В нескольких российских регионах будут запущены пилотные проекты комплексной малоэтажной застройки и частных домов на основе типовых решений. 📑 Для координации и масштабирования проектов, разработки планов развития террриторий планируется создать проектный центр федерального подчинения. Комиссия по вопросам ИЖС общественного совета при Минстрое одобрила и уже направила министру инициативу. Дома в таких поселках могут быть минимум на 15% дешевле аналогов. Еще одним плюсом для застройщиков и физических лиц может стать возможность бесплатного использования банка типовых проектов частных домовладений со всей необходимой документацией. ❗️Из очевидных минусов - необходимость развития транспортной доступности, электрификации, подключения водоснабжения, канализации. В связи с дороговизной земли возле крупных населенных пунктов, малоэтажные микрорайоны, скорее всего, будут нуждаться в автономных сетях. #общество #недвижимость