ЗПИФ на недвижимость от Тинькофф Капитал В последние месяцы все больше слышу от людей, что сейчас стоит инвестировать в недвижку. И в целом для многих это самый надежный вид вложения. Но тут есть один нюанс: высокий порог входа. Не каждый может выделить на покупку несколько миллионов рублей На западе есть альтернатива в виде REIT, это когда вы покупаете кусочек фонда, который владеет большим количеством недвижимости. И стабильно получаете свои дивиденды от косвенного владения недвижимостью, которая сдается в аренду В России такой способ только набирает популярность и я думаю его расцвет еще впереди. Вот недавно и Тинькофф подключился к этой «гонке» запустив ЗПИФ «Тинькофф ЖК Republic — REDS», который вкладывает в строительство премиальной недвижимости в центре Москвы. Потенциальную доходность заявляют в 40-60% за 4 года. Такая цифра складывается из 2 факторов: — статистика подорожания новостроек в Москве на 168% за 10 лет, — полученная от застройщика скидка в 8%. Деньги пайщиков, как и в случае, если вы инвестируете в недвижимость самостоятельно, хранятся на эскроу-счете, доступ к которому застройщик получает только после сдачи объекта. В случае банкротства застройщика — деньги вернутся в фонд. Минимальная сумма входа — 300 000 рублей. Подробнее о Закрытом паевом фонде и проекте ЖК можно прочитать здесь