Про рынок коммерческой недвижимости Алматы Вангую, что ближайшие 5-7 лет рынок недвижимости Алматы ждет встряска. Причина очень проста - это самый привлекательный рынок для открытия общепита. Но хороших мест под общепит практически нет. Аренда за год поднялась в два раза. Сейчас найти хорошее место меньше чем за 12 тыс. тенге за кв. м. в мес. практически нереально. Обычное дело - ставка 15 тыс. тенге. Немально заведений общепита, сидящих на хороших местах 5-10-15 лет. Аренда там 5-8 тыс. за метр. Доля аренды в таких местах легко может быть 3-5%. Просто подарок. При такой экономике можно работать сколь угодно плохо и все-равно иметь хорошую прибыль. Однако владельцы таких помещений прекрасно осознают, что халява закончилась. Хороших мест больше нет. А новые хорошие места в новостройках уже сдают за 15-20 тысяч. Видел места и за 30 тыс. И после окончания старых договоров аренды владельцы помещений легко могут ставить новые ставки не по 5-8 тыс. а по 15 тыс. И все-равно оторвут с руками. Те кафешки, что сидели на этих местах, будут вынуждены соглашаться с новыми условиями. Либо съезжать, если экономика не будет сходиться. И много кафешек будут вынуждены съезжать. И останутся на рынке только сильные игроки, которые смогут работать в новых жестких условиях. Так что ожидаю изменение рынка общепиата Алматы ближайшие 5-7 лет. А все из-за аренды.