🏬📉😐 «Сбербанк» снова пытается избавиться от сети ТРЦ «Сибирский городок» в Красноярском крае и Кемеровской области. Речь о 13 торгово-развлекательных комплексах общей площадью 173 тысячи квадратных метров. Надо сказать, что в этот раз непомерная тяга Германа Грефа к расширению базы активов сыграла с ним злую шутку — структуры госбанка уже готовы продать коммерческую недвижимость существенно дешевле, чем годом ранее. К «Сберу» торговые центры перешли от группы «Регионы», которой банк давал кредиты на их строительство. Большая часть торговых площадей, 7 из 13 ТРЦ, расположены в Красноярском крае. В карточке лота указано, что комплексы занимают «доминирующее положение на региональном рынке», демонстрируют «устойчивость финансовых показателей», и, если нужно, «Сбер» готов даже занять покупателю денег на приобретение столь привлекательных активов. О том, насколько в действительности ТРЦ успешны, можно судить по тому, что к самому банку они попали за долги прежних владельцев. Кроме того, безуспешно сбыть эту коммерческую недвижимость «Сбер» пытается с 2021 года. Тогда 13 комплексов сети «Сибирский городок» и один ТРЦ «Июнь» в Красноярске банк выставлял единым лотом за 8,2 млрд. рублей. Пресс-служба «Сбера» заявляла, что к активам присматриваются сразу несколько покупателей. Однако их интерес оказался праздным, поскольку продать все вместе в 2021 году банку так и не удалось. На следующий год, в сентябре, сеть «Сибирский городок» выставляли за 5,4 млрд. рублей, в ноябре — 3,7 млрд. рублей. Оба раза — неудача. Прошел еще год и сегодня 13 «доминирующих» ТРЦ, набитых магазинами эконом-класса «Сбер» готов продать уже за 3,37 млрд. рублей (начальная цена) даже тому, у кого не хватает на это денег. Ситуация с «Сибирскими городками» ставит под сомнение не только заявления банка об устойчивости и успешности данной недвижимости (а, следовательно, и вложений корпорации в нее), но и заявления ЦБ о росте потребительской активности сибиряков. В частности, Центробанк рассказывает об оживлении ретейла в Красноярском крае, однако тот факт, что никто до сих пор не хочет вкладываться в местные активы Грефа, как минимум намекает на то, что дела в отрасли идут далеко не так хорошо, как хотелось бы инвесторам.