🏠💸 ДОМ.РФ во главе с Виталием Мутко заработает на аренде недвижимости за счёт государства: в правительстве прорабатывают идею предоставления арендных сертификатов, которые будут выдавать людям, ожидающим от государства новые квартиры. Идея простая: если человеку положена квартира от государства (сироты, пострадавшие от природных катаклизмов, жильцы аварийных домов, определённых к сносу), но самой квартиры ещё нет, то переселить могут во временное жильё с минимальной стоимостью аренды. Эксперты «Народного фронта» предлагают установить планку на уровне ₽700 в месяц. Остальную сумму оплатит государство через механизм арендных сертификатов. Но есть один нюанс: в первую очередь арендовать можно будет социальное жильё, и только при отсутствии такового можно будет искать квартиру на рынке. Такая мера отлично согласуется инициативой ДОМ.РФ распространения по стране доходных домов совместно с девелоперами в формате государственно-частного партнёрства. Бюджет программы строительства арендного жилья на 2016-2024 года составляет ₽100 млрд, из них уже освоили немногим менее ₽50 млрд. Частично такое жильё представлено комнатами при ВУЗах, которые сдаются студентам, а частично – обычными квартирами. Результаты у ДОМ.РФ пока скромные: на их сайте представлено только 8 домов на всю Россию. Причём 7 из них расположены в Москве. Ещё один в Екатеринбурге. Государственное жильё помогло бы помочь решить проблемы семей с невысокими доходами. Но Виталий Мутко решил не мелочиться: арендные квартиры расположены в далеко не самых дешёвых жилых комплексах и сдаются по ценам не ниже рыночных. Так, например, двухкомнатная студия площадью всего лишь 46 кв.м. в ЖК «Лайнер» на Ходынском бульваре с простейшей отделкой сдаётся за ₽78,3 тыс. в месяц. В дополнение к квартире можно арендовать машиноместо на паркинге за ₽13,7 тыс. в месяц. На «ЦИАН» есть предложения в том же доме аренды квартиры на 50 кв.м. за ₽75 тыс. в месяц. Предложения в Екатеринбурге тоже не отличаются доступностью: «двушка» площадью 41,5 кв.м. (как в хрущёвках) с кухней-гостиной, в которой диван и телевизор установлены в зоне приготовления еды стоит ₽43 тыс. в месяц. С такими ценами предложение превышает спрос: свободные квартиры есть во всех домах. Но программа арендных сертификатов решит эту проблему. Сдача квартир на нерыночных условиях позволит и дальше устанавливать оторванные от реальности цены. Сначала ДОМ.РФ за счёт бюджетных средств строит доходные дома, затем за бюджетные же средства будет сдавать их в аренду. Только с такими ценами квартир всем желающим может не хватить. А их много: по словам вице-спикера Госдумы Анны Кузнецовой в России 288 тыс. детей-сирот стоят в очереди на получение квартиры. К тому же число аварийных домов растёт быстрее, чем их расселяют. В период с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года объём аварийного жилья увеличился на 13 млн кв.м., а в дальнейшем ежегодный прирост должен составлять порядка 2 млн кв.м.