🌇🏗️💸 Россияне сломали рынок недвижимости Дубая: в 2022 году, по данным Bloomberg, объёмы продажи и аренды установили новый рекорд. За прошлый год было зафиксировано 90,8 тыс. сделок. Предыдущий рекорд держался с 2009 года – тогда было заключено 81,1 тыс. сделок с недвижимостью. Ажиотажный спрос закономерно привёл к росту цен на аренду недвижимости. Средняя стоимость аренды виллы на год выросла на 25% до 282150 дирхам (₽442,7 тыс. в месяц), а средняя аренда квартиры – на 27% до 95168 дирхам за год (₽149,5 тыс. в месяц). Покупка вилл и апартаментов стала дороже на 9% и 12,8% соответственно. В первую очередь, спрос на недвижимость подогревают российские предприниматели, которые стараются сберечь свои активы от антироссийских санкций и нестабильной экономики. По данным Skolkovo Realty, спрос на недвижимость в Дубае со стороны москвичей по итогам 11 месяцев 2022 года вырос на 204% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Риелторы отмечают, что к концу осени ажиотаж стал спадать: в ноябре 2022 года спрос на дубайскую недвижимость превышал показатели ноября 2021 года на 137,8%. К тому же, инвестиции в недвижимость Дубая сейчас характеризуются коротким сроком окупаемости от 8 до 13 лет. В Москве он превышает 20 лет, а в Лондоне достигает 37. Однако в компании по подбору недвижимости CBRE Group, на исследования которой опирается Bloomberg, резкого спада цен не ожидают. На рынок Дубая могут прийти китайские инвесторы, скупающие недвижимость с расчётом заработать впоследствии на россиянах, у которвх желание открыть бизнес в Дубае пропадёт ещё не скоро. Даже после окончания СВО шансы на скорую отмену санкций минимальны.