👎🛒📉 Посещаемость российских моллов упала на 25% и восстановления траффика не стоит ждать раньше середины следующего года, — уверены эксперты. Развитие онлайн-ритейла, пандемия, а теперь — уход с отечественного рынка иностранных игроков, а также падение покупательной способности населения, — все это перекроило конфигурацию рынка и так, как раньше, уже не будет. По данным Focus Technologies, которая занимается анализом трафика ТЦ, поток посетителей «крупнейших» моллов Москвы (площадь более 80 тыс. кв. м) в этом году упал на четверть по сравнению с прошлым годом и на 39% по сравнению с допандемийным 2019-м. При этом, посещаемость «больших» торговых центров (40–80 тыс. кв.м) год к году снизилась не так значительно — всего на 7% (но на 24% по сравнению с 2019 г.). Лучше всех чувствуют себя средние и маленькие ТЦ — посещаемость первых остается на прошлогоднем уровне, а малоформатные торгцентры и вовсе показывают небольшой рост траффика — около 1%. В этой связи крупные ТЦ испытывают едва ли не критичные потери, тогда как в центрах малых форматов очереди из потенциальных арендаторов. Дело в том, что крупные иностранные бренды для больших моллов часто выступали якорными арендаторами, тогда как в «районных» ТЦ их присутствие всегда было сведено к минимуму. Кроме того, малоформатные торгцентры ориентируются на товары повседневного спроса, интерес к которым у покупателей падает в последнюю очередь. Ориентируются на «районки» (до 20 тыс. кв.м) теперь и девелоперы — строить крупные моллы сейчас нерентабильно. В целом ввод торговых площадей в этом году ниже прошлогодних показателей в 6,5 раз (122 тыс. кв.м) и это антирекорд (данные компании «Магазин магазинов»). Доля пустующих площадей в торговых центрах страны достигла 12%. Она продолжает увеличиваться несмотря на активность отечественных брендов — по данным экспертов, только в ТЦ Москвы и Подмосковья в этом году открылось 27 универмагов с одеждой российских брендов. Уже очевидно, что одним подъемом отечественных производителей ситуацию не спасти — условной точкой невозврата (количеством пустых торговых площадей, после которых спасение ТЦ представляется весьма затруднительным) считается показатель в 30%. Сегодня многие владельцы моллов находятся в активном поиске новых концепций для привлечения посетителей, однако, идеального рецепта выхода из кризиса просто не существует, поэтому специалисты двигаются «вслепую».