🏪🛒Стоимость коммерческой недвижимости в некоторых локациях Москвы упала почти в 2 раза. В среднем падение на рынке составило от 10% до 45%. Основные причины – тотальный отток зарубежных инвестиций, издержки бизнеса вследствие нарушения цепочек поставок, снижение покупательной способности граждан, а также негативные прогнозы экономической ситуации в России. Для собственников снижение стоимости аренды – вынужденная мера. Дисконт позволяет обеспечить хотя бы небольшую часть средств, на которые собственники опирались при прогнозировании доходности. Кроме того, владельцы помещений стали лояльнее относиться к досрочному расторжению договоров или определению арендной ставки на основе процента от товарооборота. Одни из немногих арендаторов, сохраняющих активность – владельцы общепита. К примеру, на них приходится около 45% спроса на помещения, расположенные на пешеходных улицах. Ещё почти 34% приходится на магазины одежды и обуви. Но поскольку представители этих отраслей особенно восприимчивы к снижению доходов граждан, дальнейшее ухудшение экономической ситуации может окончательно обрушить рынок столичной коммерческой недвижимости. Эксперты предупреждают, что спад может иметь долгосрочный характер. Учитывая, что последствия санкций ещё не дошли до бизнеса в полной мере, текущее падение стоимости аренды всего через год может показаться лёгкой турбулентностью.