Элитное жилье ощущает пустоту Число элитных квартир для аренды в Москве выросло вдвое. Как выяснил "Ъ FM", чтобы все их сдать, нужно ждать три года. 40% таких объектов сейчас простаивает в локациях Арбат-Кропоткинская и Тверская-Кремль, говорится в отчете агентства Intermark Real Estate. После начала спецоперации и отъезда топ-менеджеров западных компаний собственники жилья лишились платежеспособных клиентов и уже готовы продать квартиры. Какую скидку дают при аренде элитной недвижимости, и время ли сейчас продавать, а не сдавать? 💬 Юлия Ермолаева, старший аналитик департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate: «В последние полгода собственники стали гораздо активнее предоставлять скидки. Сегодня их диапазон от 16 до 30-31%. В прошлом году было гораздо скромнее — от 9 до 19-20%». 💬 Андрей Соловьев, партнер NF Group: «Мы оперируем объектами с месячной ставкой от 300 тыс. руб. На такой квартире арендодатель мог зарабатывать 6-7% годовых. Но учитывая, что ставки пошли вниз, недополученная маржа составляет 10-15%. Поэтому многие арендодатели, поняв, что их рентабельность снижается, плюс ситуация не способствует долгосрочным контрактам, приняли решение перейти с рынка аренды на рынок продажи». 💬 Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость: «Все уехали, иностранцы — потенциальные арендаторы. Кто будет теперь снимать? Продать — вариант гораздо лучше, потому что денег в России стало намного больше, деньги замкнулись, их не вывести, за границей мало что можно купить». @kfm936