Квартиры налаживают спрос Вторичное жилье в Москве может стать чуть более доступным. Таким прогнозом с "Ъ FM" поделились участники рынка недвижимости. Тренд на снижение стоимости столичных квартир от собственников наметился еще в 2022-м. Если в первом квартале минувшего года, по данным ЦИАН, средняя стоимость квадратного метра выросла до 320 тыс. руб., то к декабрю она упала до 302 тыс. руб. Как будет меняться столичный рынок вторичного жилья? 💬 Олег Самойлов, вице-президент Российской гильдии риэлторов: «Рынок пережил несколько фаз, которые напрямую между собой не очень сочетались. Начало года было очень бодрое, что было обусловлено стремлением обеспечить себе покупки по старым условиям. После этого был штиль в течение полугода, потом осенью рынок вроде как начал оживать, но новости о мобилизации снова его повергли в "полушоковое", зависшее состояние». 💬 Елена Мищенко, руководитель департамента в «НДВ Супермаркет Недвижимость»: «Цены, начиная с апреля, корректировались в сторону понижения от 30% до 40% в разных локациях. Спрос, на самом деле, сохранился на том же уровне, но изменилось количество предложений — их число увеличилось в два раза. Вторичку готовы брать, но не устраивают ставки по ипотеке — именно это многих и останавливает. С удовольствием стали покупать апартаменты после редевелопмента, потому что готовые объекты продают сразу под сдачу». 💬 Шамиль Кочекаев, директор головного офиса компании «БЕСТ-Недвижимость»: «Рынок недвижимости ждет существенное снижение цен. Если говорить об эконом-классе, стоимость просядет на 15%, до 30-40% может просесть рынок элитной недвижимости. Снизилось количество желающих взять ипотеку, которые последние 15 лет формировали спрос». @kfm936