Застройщики переносят фундамент Российские девелоперы намерены застроить Арабские Эмираты. По крайней мере, две крупные компании — «Пионер» и «Самолет» — сейчас рассматривают площадки под новые проекты в Дубае, пишет «Ъ». Застройщики ищут новые рынки из-за резкого падения внутреннего. В Эмиратах спрос, напротив, растет. 💬 Ленар Рахманов, управляющий партнер Lenar Wealth Management: «В 2022 году миллиарды долларов были инвестированы россиянами в дубайский рынок. И девелоперы, которые видят поток инвестиций от физлиц, пробуют отщипнуть от этого рынка. Кроме того, есть желание диверсифицировать финансы, поэтому они начинают инвестировать по всему миру. Российские деньги в Дубае приветствуются, а явных санкций против наших девелоперов нет». 💬 Ирина Доброхотова, глава инновационного комитета Гильдии управляющих девелоперов России: «Мне кажется, интереснее рассматривать то, что находится рядом с городом. Там есть возможность купить жилье с видом на море намного дешевле, чем в самом Дубае, где цены уже высокие, перегретые. И там же интересно и застройщикам. Выход — это не просто инвестиции, но и покупка земли. Речь о полноценном девелопере, который от и до разрабатывает продукт, продает его и, возможно, даже управляет им». 💬 Ален Еремеев, главный редактор портала Emirates.Estate: «Это не самый простой рынок, потому что здесь большую роль играют государственные застройщики. Рынок монополизирован местными компаниями, и новичкам здесь очень сложно. Им проходится использовать поддержку местных партнеров, находить инвестиции вне страны, поскольку в ОАЭ нет проектного финансирования». @kfm936