Недвижимость выгораживают в суде Собственников частных домов в Новой Москве вызывают в суд по делам о самострое. Они рискуют лишиться недвижимости. Снести могут некоторые здания, построенные до присоединения территории к столице. Как стало известно "Ъ FM", Госинспекция по недвижимости стала активно проверять дома на предмет соответствия нормам, и к части из них у ведомства возникли вопросы. Как утверждают владельцы этих зданий, проблем с документами у них нет, а власти Московской области считали постройки законными. Однако сейчас собственникам недвижимости приходится доказывать это на судебных заседаниях. 💬 Михаил, москвич: «Они подали в суд о сносе жилого дома по причине, что нет документов и что дом используется в коммерческих целях. Я официально еще раз получил выписки из ЕГРН, где подтверждается, что я являюсь законным собственником и дома, и земельного участка. Юрист нашла свежий документ от Верховного суда, где четко написано, что использование любого дома, даже нецелевое, не является основанием для сноса». 💬 Артур Айрапетов, член палаты адвокатов Москвы: «Критерии самовольности определяет не надзорная организация, а исключительно суд — это первое. Второе — надзорные органы в принципе заинтересованы: тем самым освобождаются земельные участки, которые в ином случае приходится выкупать. Третье — в Москве работа государственной инспекции построена так, что ее сотрудники просто сравнивают архивные документы технического учета с нынешними и в случае несовпадения в автоматическом режиме выносят решение о том, что тот или иной объект является самовольным». 💬 Дмитрий Раев, управляющий юрист Capital Legal Services: «Обычно либо это "дачная амнистия", либо легализация. Запись была внесена, и она оспаривается спустя 10 лет. Тут нужно понимать, не будут ли применяться сроки исковой давности. Если постройка признана самовольной, она подлежит сносу. Компенсацию получить не выйдет». Нам 12 лет, вам — 12 подарков! @kfm936