Дачные дома попали в застой Рынок загородной недвижимости вошел в фазу стагнации из-за мобилизации и дефицита привлекательных объектов. В начале осени интерес к домам на природе упал на 80%. А в целом по итогам третьего квартала выручка девелоперов сократилась примерно вдвое год к году, выяснило издание Forbes. 💬 Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group: «Из-за проведения мобилизационных мероприятий многие поставили на холд вопрос как покупки, так и продажи. Что касается ценообразования, безусловно, сейчас есть стрессовые активы, но это не носит массовый характер. В большинстве случаев цены, напротив, держатся на прежнем уровне. В процессе торга дисконт достигает 10-15%». 💬 Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость»: «К 2020 году фактически весь рынок загородной недвижимости Подмосковья представлял из себя на 90% участки без подряда и коммуникаций. В течение 2020-2021 годов на рынке формировался острый очень дефицит предложения. А особенно речь идет даже не о коттеджах, хотя у них тоже сегмент проседает, а о таунхаусах. С 2019 года такие проекты больше не выходят на рынок, хотя этот сегмент был традиционно востребован». 💬 Валерий Лукинов, директор поселка «Павловы озера»: «Порядка 70 млн кв. м многоэтажного жилья являются невостребованными. Ведущие городские девелоперы дают скидки до 30% на такое жилье. Они понимают, что сейчас спрос перешел на загородную недвижимость. В связи с тем, что загородный продукт низкомаржинальный, любая ошибка может стать критичной. Поэтому, я думаю, они не выйдут на рынок, пока не получат компетенции». @kfm936