Элитному жилью сбили цену На фоне частичной мобилизации москвичи распродают элитную недвижимость с дисконтом до 40%. Речь идет о тех владельцах, которые намерены быстро заключить сделку, рассказали "Ъ FM" в компании Intermark Real Estate. Как правило, такие объекты расположены в центре столицы или поблизости, но имеют существенные недостатки. 💬 Дмитрий Халин, партнер Intermark Real Estate: «Чаще всего это касается объектов с определенными недостатками: без хорошего ремонта, либо в историческом доме с деревянными перекрытиями, то есть там, где ликвидность объекта крайне низка. Это Москва, как правило, центр, не новые дома. Часто в таких квартирах жили арендаторы, но вот сейчас они съехали. Собственники таких квартир очень часто живут за рубежом. Стало меньше покупателей, меньше арендаторов, поэтому у собственников не так много альтернатив. Чтобы продать объект, нужно снижать цену. Такие объекты имеют шанс быть проданными достаточно быстро, если не имеют критических правовых или физических недостатков». 💬 Ирина Жарова-Райт, управляющий партнер инвестгруппы Sesegar: «Есть ли дисконты у девелоперов премиального сегмента? Нет. Какие-то акции существуют, но не настолько мощные. Кто действительно на панике, так это продавцы вторичного премиального жилья. Например, объект прекрасный, находится рядом с театром МХАТ на Тверском бульваре. Ожидание собственника было 200 млн руб. за 147 кв м. Кадастровая стоимость этой квартиры 135 или 138 млн руб. Цена сегодняшняя — 140 млн руб., то есть произошла корректировка. И покупателей очень мало». @kfm936