Ипотека на доверии Банки стали оформлять ипотеку без первоначального взноса. Эту сумму можно будет внести уже после оформления договора кредита. Отсрочка может доходить до двух лет. Программы уже запустили в Альфа-Банке и Московском кредитном банке, пишет РБК. Проект нацелен на клиентов, у которых нет денег на первоначальный взнос, но они появятся после продажи уже имеющегося жилья. На вторичном рынке это стандартная схема, когда одновременно совершают сделки купли и продажи. В сегменте новостроек такие варианты не практиковались. 💬 Михаил Паюшин, управляющий партнер юридической компании Freeviser: «С точки зрения обязательного подтверждения первоначального взноса единственным основанием для расторжения договора купли-продажи как раз является неоплата по договору. Когда банк выдавал кредит, не удостоверившись, что объект недвижимости полностью оплачен, у банка возникал риск, что предыдущий собственник может расторгнуть договор, вернуть права собственности. В результате у банка возникали дополнительные проблемы с погашением кредитной задолженности. Здесь банки уже идут на некие уступки, понимая, что на момент выдачи кредита объект еще не оплачен полностью, но застройщики готовы предоставить рассрочку и взять подобные риски на себя». 💬 Дмитрий Веселков, директор департамента ипотечных программ и банковского кредитования компании «Метриум»: «Те, кто сейчас приобретают объекты недвижимости крупных застройщиков, которые в основном продают бизнес-класс, планируют за них платить. Нет смысла брать ипотеку, чтобы потом лишиться объекта и просто так отдать деньги. То есть чем объект дороже, тем больше гарантий, что клиент, в отличие от эконом-класса, уверен, что он погасит досрочно, в том числе продавая какую-то имеющуюся недвижимость». @kfm936