Ипотека переходит на частности На строительство частных домов начнут выдавать ипотеку. Ставка по такому кредиту не будет превышать 9%. Это следует из постановления правительства, которое подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Речь идет о займах на возведение индивидуального жилья без заключения договора с застройщиками. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях на эти цели можно будет получить не более 12 млн руб. В остальных регионах установили максимальный размер кредита в 6 млн руб. 💬 Александр Крапин, президент группы компаний RWAY: «Продажа недостроенного объекта загородной недвижимости — это индивидуальная работа для оценщиков банка и аффилированных с ними риэлторских структур. Каждый заемщик будет проходить процедуру андеррайтинга, банк будет оценивать его платежеспособность. При строительстве домов среди нашего населения процедуру андеррайтинга способно пройти не более 20, максимум 25% домохозяйств». 💬 Александр Цыганов, завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и страхования Финансового университета: «Когда человек строит дом своими руками, он зачастую может выбрать неликвидный участок по каким-то причинам. К примеру, такие участки можно встретить даже на Рублево-Успенском шоссе. Есть несколько локаций, где участки просто прилегают к кладбищу, их ликвидность их сильно понижена. Нужно быть точно уверенным, что эта недвижимость будет ликвидна, что на нее найдутся покупатели по цене, которая соответствует тем средствам, которые были вложены в строительство и в приобретение земли». @kfm936