​Состояние рынка ипотечных кредитов. Как скоро ожидать восстановление потребительского спроса? ❗️ Выдача ипотеки в апреле рухнула более чем втрое по сравнению с мартом, с ₽524,9 млрд до ₽159,3 млрд. Это самое глубокое месячное падение рынка с декабря 2013 года. Конечно, это ожидаемое последствие резкого увеличения ставки ЦБ в конце февраля до 20%. После чего многие банки отменили одобренные ипотечные заявки по низкой ставке и предложили клиентам новые условия, добавив к прежней ставке 10% плюсом. Отложенный эффект ранее одобренных кредитов еще поддерживал видимость востребованности ипотеки, но и этот запас уже закончился. В апреле рынок недвижимости уже ощутил на себе результат сокращения выдачи ипотеки. Например, цены на вторичное жилье в Москве снизились впервые за пять лет. Главным тормозом восстановления рынка ипотечного кредитования остается повышенные ставки — запущенный ЦБ цикл снижения, вероятно, будет плавным, и резких снижений ставки больше не будет. Еще одна причина — высокая долговая нагрузка населения в кризис. Спрос на кредиты падает, а банки ограничивают новые выдачи из-за возрастающих рисков невозвратов.