Теперь официально. Принят закон об исламском банкинге, в т.ч. исламской ипотеке. В рамках нового федерального закона от 04.08.2023 № 417-ФЗ предполагается проведение эксперимента по развитию партнерского (исламского) финансирования на территории следующих регионов: ▪️Башкирия ▪️Дагестан ▪️Татарстан ▪️Чечня Участниками эксперимента могут стать юридические лица, зарегистрированные в соответствии с законодательством РФ, включенные в специальный реестр. Это могут быть кредитные и некредитные организации. Эти лица могут принимать денежные средства от граждан в форме займа и предоставлять займы как физическим, так и юридическим лицам. Они же могут финансировать физ и юр лиц путем купли-продажи недвижимости на условиях рассрочки с взиманием вознаграждения за предоставление рассрочки, предоставлять недвижимость в финансовую аренду (лизинг). Участники нового правового режима не вправе взимать вознаграждение в виде процентной ставки, но, как указано выше, могут брать вознаграждение за услуги. Вместо классического кредитования, согласно исламским принципам финансирования, используются такие инструменты, как рассрочка, лизинг и долевое финансирование. При покупке жилья в рассрочку у кредитной организации, являющейся участником эксперимента, можно будет использовать маткапитал (в рамках 256-ФЗ) и, где применимо, получить 450000 рублей на погашение ипотеки (в рамках 157-ФЗ). Участники эксперимента будут передавать сведения в БКИ. Закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года. Экспериментальный режим устанавливается с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2025 года. Сейчас исламская ипотека есть в Ак Барс банке, рассказывали тут. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законы