Про банкротство продавца и признание сделки купли-продажи жилого помещения недействительной. Госдума в 3-м окончательном чтении приняла законопроект № 199216-8, защищающий права покупателей жилья при банкротстве продавца и признании сделки недействительной. Теперь остались СФ и Президент. Речь идет об оспаривании подозрительных сделок продавца в рамках пункта 1 статьи 61.2 закона 127-ФЗ о банкротстве, в частности, когда продажа жилого помещения шла по заниженной стоимости. Документ вводит в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.новую главу, в рамках которой прописываются особенности применения последствий признания сделки по покупке жилья гражданином недействительной. Важно: речь идет о сделках, где «спорное» жилье является для покупателя единственным. Изменения предусматривают, что часть средств, вырученных от реализации этого помещения, в размере суммы денежных средств и (или) стоимости иного имущества, переданных гражданином должнику по недействительной сделке, должны быть возвращены (переданы) этому гражданину, минуя конкурсную массу должника (продавца). До возврата денежных средств покупатель и члены его семьи, совместно проживающие в этом помещении, сохраняют право пользования им. Кроме того, покупателю по сделке, признанной недействительной, предоставляется право выкупа этого жилого помещения до торгов. Может побороться за свое жилье на торгах. А в случае признания торгов несостоявшимися может в определенный срок заключить договор купли-продажи жилого помещения по цене, равной начальной цене продажи первых или повторных торгов или минимальной цене продажи торгов посредством публичного предложения. Законодатели предложили распространить новые нормы и на сделки, признанные недействительными до принятия данного закона, если по ним денежные средства еще не были перечислены в конкурсную массу. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законопроекты