В конце июня Путин поручил правительству следующее: 🔘 О предоставлении заемщику – родителю ребенка права обратиться к кредитору с требованием об изменении условий ипотечного жилищного кредита (займа) в части, касающейся приостановления исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшения размера платежей (предоставление «кредитных каникул») на период нахождения одного из родителей в отпуске по уходу за ребенком. И вот в Госдуму уже внесли законопроект, предусматривающий такие кредитные каникулы. Многие тг-каналы уже вчера рассказали про это. Судя по фио, подписавших документ, его внесли "Новые люди". Кстати, сами законотворцы никак не связали документ с поручением свыше. Мы почитали документ. «Каникулы» предусматриваются для следующих заемщиков: 🔵 беременные женщины, находящиеся не менее чем на 12-й неделе беременности; 🔵 женщины, находящехся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста двух лет; 🔵 законные супруги вышеуказанных женщин, заключивших кредитный договор, в т.ч. ипотечный, до дня [дня? до какого именно дня?] беременности или подписания контракта с кредитором [фраза про контракт нам не понятна. Заключивший кредитный договор до подписания контракта с кредитором?..]. Обратиться за кредитными каникулами заемщик может вроде как в любое время в течение всего срока кредита, но почему-то не позднее 31.12.2024 года [так указано в документе]. Взять «каникулы» можно на срок, определенный заемщиком, но не более 2-х лет с момента родов. [так когда можно взять каникулы? в любое время во время срока кредита или до 31.12.2024 или не позднее 2-х лет с родов?] Кредитные каникулы - это приостановка выплат или снижение выплат на указанный выше срок. Можно требовать, если на момент подачи требования вы не вошли в другие "каникулы". Заемщик вправе представить документ, подтверждающий беременность или роды. Вправе. Но не обязан. Вроде как порядок представления этого документа будет устанавливать некий уполномоченный орган исполнительной власти. И, кстати, нужно будет принять отдельный правовой акт по этому поводу. А кредитор обязан… Обязан определить [поверить] только из требования заемщика, без подтверждающего документа, была ли женщина беременна или родила ли она. И предоставить каникулы. А вот, если увидел несоответствие [ну вдруг банк - экстрасенс и знает], может отказать. Нет, кредитор вроде как, уже после предоставления льготного периода, вправе потребовать у заемщика нужный документ. Но Заемщик обязан представить его «в срок, не превышающий десять дней после двух лет с рождения ребёнка». Т.е. кредитор с 12-ой недели беремености предоставляет каникулы просто по требованию, а подтверждающий документ получит (может быть) примерно через 10 дней по истечении 2-х лет с рождения ребенка. Ставка по кредиту в льготный период будет не та, что по договору, а 2/3 от среднерыночного значения полной стоимости потребительского кредита (займа) в процентах годовых, установленного на день направления заемщиком требования о предоставлении каникул. [Кстати, а если реальная ставка по кредиту ниже этих значений, то что?..] В случае отсутствия документа о беременности или родах в срок = 2 года со дня родов + 10 дней, кредитор направляет заемщику уведомление, что восстановлены первичные условия договора и за все 2 года+10 дней (условно) идет пересчет ставки и начисленных процентов. И еще, в законопроекте четко не определили, распространяется ли он на ранее взятые обязательства. А это важно. Вообще, документ, на наш взгляд, имеет ауру поспешности. Выборы что ли скоро... Между прочим, поручение сверху было со сроком до 1 сентября. Время было… Ну и есть, чтобы сделать все правильно. p.s. и еще, такие длинные предложения, как в пункте 1 статьи 1 данного документа, вредны для мозга читающего… Точнее предложение там одно. Может, мы что-то не так поняли, читайте сами тут. #ипотекаинедвижимость #банки