ЦБ серьезно рассматривает лизинг жилья в качестве альтернативы ипотеке. Лизинг — долгосрочная аренда имущества или оборудования с возможностью выкупа в дальнейшем. ЦБ говорит, такой инструмент подойдет тем, кому ипотеку не дают. Например: 🔳 Людям без кредитной истории [хотя, кто сказал, что им ипотеку не дают]. Тут уж лучше сказать для людей с плохой КИ, но ЦБ разве так скажет... 🔳 Тем, кто проходил процедуру банкротства 🔳 Тем, у кого нет средств на первоначальный взнос. Для того, чтобы лизинг жилья, говорит ЦБ, заработал цивилизованно, нужно установить минимальные требования к устойчивости и прозрачности игроков рынка, а также выровнять условия для аренды и ипотеки в части налогов. [Налоги вообще наше все]. ЦБ сразу обращает внимание, что необходимо исключить возможность использования этого продукта как способа оптимизации балансов застройщиков и обхода действующих регуляторных ограничений на ипотечном рынке. Собственно, такой механизм не нов. На заре ипотеки подобное уже предлагали разные частные компании тем, кто не мог взять ипотеку. И, да - цивилизация тут не помешает. А то возьмешь так квартиру в аренду в невнятной компании с потенциалом на выкуп, начнешь платить, а потом проблемы с выкупом. Такое себе… Интересно, кстати, какая статистика по тем так называемым лизинговым покупкам, которые уже прошли. #ипотекаинедвижимость