По прогнозам аналитиков Домклик, до конца II квартала Сбер оформит жилищных кредитов с электронными закладными на сумму более 1 трлн рублей. Только с начала этого года банк оформил кредитов с электронной закладной на сумму более 200 млрд рублей. Электронные закладные выпускаются во всей территориальной сети Сбера с июля 2018 года. Действуют при покупке в ипотеку недвижимости как на вторичном рынке (квартира, комната, дом с земельным участком), так и на первичном (ДДУ и ДУПТ). Электронная закладная – вид ценной бумаги, которая подтверждает, что приобретенная в ипотеку недвижимость передается в залог в обмен на кредитные средства. Когда клиент выплатил ипотеку, действие электронной закладной аннулируется. Банк отправляет соответствующий запрос в Росреестр и МФЦ – клиенту не нужно никуда идти. Поэтому использование электронной закладной удобно и клиенту, и банку. В случае с документарной закладной клиенту придется самостоятельно забирать справку об исполнении обязательств перед банком, подавать заявление на получение закладной (обычно она возвращается в срок до одного календарного месяца), а затем нести бумаги в Росреестр или МФЦ. Оформление электронных закладных позволяет банку проводить секьюритизацию (продажу) портфеля этих ценных бумаг. Полученные денежные средства банк может направить на выдачу ипотеки для новых клиентов – и помочь большему числу людей привлечь деньги на покупку жилья.