ПНД/ НД БРАТЬ-НЕ БРАТЬ? Да, мои эксперты вместе с продавцами посещают врача при получении справок ПНД и НД. Они не стоят в коридоре, а заходят в кабинет вместе. Об этом проговаривают еще на авансе. ПНД - справка из психоневрологического диспансера по месту жительства продавца. НД- справка из наркологического диспансера по месту жительства продавца недвижимости. Они свидетельствуют о том, что продавец не числится у них на учете. 📝 На днях случилась история. Искали квартиру в определенном районе под ограниченный бюджет. Вариантов мало... И тут появилась она - состояние хорошее, цена адекватная. Квартира понравилась, планируем покупать. Продается по доверенности от мужа жене. Уточняем, что с собственником? Где он? Оказался в Москве. Решили встретится. Собственник объяснил при встрече, что ему нездоровится, поэтому всем занимается жена. Но не отказался ехать за справками ПНД/НД. Приезжаем, и тут начинается: “Вы к нам обращались ранее, вам нужно к участковому врачу”. Ждем 3 часа. К врачу заходим вместе. Конечно, с разрешения продавца. ❗️Оказалось, что в подростковом возрасте лечился. Потом его карту спрашивала милиция, потом пытался оформлять инвалидность, не получилось… И справку могут выдать, но нужно пройти комиссию. Мы отказываемся от квартиры. Риски. В доверенности, которую выписал нотариус, указано, что дееспособность проверена. Для многих - это “маркер безопасности”, но не для риелтора. Справки НД и ПНД - это не равно недееспособность, хотя многие путают эти понятия. Если человек стоит на учете, то он может быть дееспособным и иметь право заключать сделку. Но… такую сделку можно оспорить в суде. Задним числом признают продавца недееспособным. Он не понимал, что делал - и начинаются суды… Я никогда не выйду на сделку, если у продавец стоит на учете. Говорим с агентом, а она: “Хорошо, что отказываетесь, мы нашли клиента без риелтора, он за наличку собирается покупать квартиру…” Готовы купить квартиру без справок ПНД/НД? Поверите на слово, что все хорошо? П.С. Почему эксперт присутствует в кабинете? Это риторический вопрос, на который все знают ответ))