​​ВСЁ ЕЩЁ ПОКУПАЕТЕ АКЦИИ? ТОГДА Я ИДУ К ВАМ! Акции - это отличный инструмент для долгосрочных инвестиций Но любой инвестор рано или поздно задумывается о том, что неплохо было бы разделить свои вложения по разным классам активов. Но по каким именно? Облигации? Может быть! Но слишком уж по ним маленькая сейчас доходность👇🏻 Как правило, на уровне банковского депозита. А вы, как никто другой, понимаете, что банковский депозит – это способ сохранить деньги, защитить их от инфляции, но никак не приумножить. Золото? Металлы? Может быть! Но это не объекты экономики. Это не предприятия. Они не дают купоны и дивиденды. Это чисто спекулятивный инструмент. Цена на них может вырасти, а может и упасть. Опасно! Криптовалюты? Может быть! Это новомодное увлечение, и порой на криптовалютном рынке можно увидеть невероятные взлёты. Но это казино! Пан или пропал. Это не вариант для серьёзного консервативного инвестора. И крипта также не выплачивает дивиденды❗️ Что же делать? В какую сторону ещё посмотреть? И я вам скажу в какую! НЕДВИЖИМОСТЬ! Американская! А именно – ФОНДЫ недвижимости. Паи которых можно купить буквально за несколько тысяч рублей, не выходя из дома (также, как вы покупаете акции). ✅ Фонды, которые растут в цене. И которые платят дивиденды от сдачи недвижимости в аренду (в том числе и коммерческой, спрос на которую есть всегда, и платят там много). Купить самостоятельно целое здание – это очень дорого. Плюс надо будет постоянно заботиться о том, чтобы оно не простаивало. Нужно будет следить за ним, ремонтировать, платить налоги и т.д. Всё это требует усилий, знаний и времени. Фонды недвижимости берут все эти задачи на себя! На деньги вкладчиков они покупают объекты недвижимости, а заработок от сдачи их в аренду потом распределяют между своими инвесторами. Эти фонды называются REIT – Real Estate Investment Trust, что на русский язык можно перевести как "инвестиционный фонд недвижимости" (либо "инвестиционный траст недвижимости"). И это отличный инструмент для инвестирования! ☺️ Вот только малая часть их преимуществ: · Возможность получать ежемесячные выплаты дивидендов, и не ждать их целый год или квартал. · Доходность в долларах, которые в гораздо меньшей степени подвержены инфляции. · Широкая диверсификация, которую уже сделали за вас. Один REIT может обладать сразу сотнями различных объектов недвижимости. · Появились в Америке в 1960 годах (существуют уже 60 лет). · На протяжении 60 лет превосходят среднюю доходность по рынку (значительно выше, чем у индекса S&P 500, на который равняется вся мировая экономика). · 90% дохода идёт на выплату дивидендов (по закону, это очень строго). Это означает, что REIT не тратит деньги на свои личные нужды или на выплату гигантских премий своим ТОП-менеджерам. · Имеют налоговые преимущества (не платят налог на прибыль, действуя как некоммерческая организация). · Высокий кредитный рейтинг (выше, чем у всей Российской Федерации). · Дивиденды на уровне 10% (и они постоянно растут). · Низкий порог входа (от 10000 рублей). · Можно покупать и продавать паи фондов на бирже, через приложение, быстро и просто, в один клик. · Можно инвестировать через российских брокеров! · Не нужно самому искать арендаторов и самостоятельно следить за объектами недвижимости. · Полностью пассивный доход (а не "почти" пассивный, как это часто бывает в традиционной доходной недвижимости!). Если вы хотите разобраться в этой теме подробнее, я хочу пригласить вас на бесплатный мастер-класс, на котором я расскажу вам подробнее об этом инструменте. Зарегистрироваться на него можно по этой ссылке: 👉🏻 https://vk.cc/bYFsZx В эфире я дам вам список из 56 REITов, которые можно купить у российского брокера! Количество мест на вебинаре ограничено! Места хватит не всем!