🏚 Ипотека под 1% возвращается. Теперь на вторичку Мы тут узнали, что банки начали запускать ипотеку под 1% на вторичное жильё по аналогии с субсидированной ипотекой от застройщиков. Давайте разберемся, как это работает. Заёмщик сам оплачивает банку комиссию за снижение ставки при оформлении ипотеки. Услуга предполагает увеличенный первоначальный взнос. И выгодна при длительных сроках ипотеки когда не планируется её досрочно погашать, говорит руководитель ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Например, квартира стоит 10 млн рублей, первоначальный взнос 60%, срок кредита 30 лет. Ежемесячный платёж при стандартных условиях 12% годовых - 41 145 рублей. Итоговые затраты вместе со страховкой и переплатой по процентам 21 593 111 рублей. Если при таких же условиях заплатить банку и снизить ставку до 1% годовых, ежемесячные платежи опустятся до 28 338 рублей, а итоговые затраты на покупку квартиры — 17 418 573 рублей. Но для каждого объекта надо считать индивидуально. Напомним, ЦБ выступил против ипотеки от застройщиков по низким ставкам. По мнению Эльвиры Набиуллиной, покупатели не выигрывают: при занижении ставок стоимость жилья растёт. 🤔 Как думаете будут ограничивать ипотеку под 1% на вторичку? @InvestFuture | youtube | аналитика и обучение