🏠 Недвижимость подешевеет? Апартаменты в новостройках продаются все хуже. В Москве свободное предложение 42%. Некоторые апарты подешевели на 20%. Чем дальше от центра — тем больше скидка. Вероятно снижение продолжится: на эту недвижимость не действует льготная ипотека. А цена выросла почти на 7%. К тому же прописаться в апартаментах на постоянку нельзя — в законе определения «апартаменты» нет, юридически это нежилые помещения. Возможна только временная регистрация. Власти пытаются стимулировать продажи. Минфин предложил регионам при продаже обнулять НДФЛ на жильё, полученное по наследству, приватизации, договору дарения или ренты. Сейчас минимальный срок для освобождения от налога при продаже 5 лет, для наследства — 3 года. Обычно доплачивал покупатель. Если предложение примут, цены опустятся. Площади сокращаются. Сейчас на рынке активно вводят малогабаритные квартиры и студии. Только в Москве за последние годы площадь жилья сократилась почти на четверть. А треть предложения — студии. Они дешевле, неудобнее. А в перспективе могут стать неликвидом на рынке, что тоже повлияет на снижение стоимости. #IF_недвижимость @InvestFuture