🏠 Москва для москвичей? Кто может взять ипотеку в столице Средний бюджет на покупку квартиры в Москве подобрался к ₽15 млн. А чтобы взять ее в кредит, минимальный доход заемщика должен быть ₽120 тысяч, подсчитал РБК. Это вдвое больше средней (66,7 тысяч) и почти в четыре раза выше медианной (32,4 тысячи) зарплаты россиян. Если верить статистике, обычно в Москве оформляют кредит на ₽12 млн. Все, что сверх, покрывают первым взносом (20%). Берут жилье в основном на 20 лет. Какие условия? Одну из самых низких ставок по такой ипотеке предлагает Сбер: 6,7%. Платить придется около ₽90 тысяч в месяц, при этом: • кредит оформят с минимальным доходом от ₽118 тысяч • средние зарплаты в Москве – около ₽116 тысяч А как быть приезжим? Им сложно: большинство россиян из других регионов столько не зарабатывают. Чтобы взять стандартную ипотеку под 10-11% годовых на 20 лет, нужно подготовить первый взнос ₽3 млн. Далее придется платить по ₽123 тысячи ежемесячно, а зарабатывать — больше ₽150 тысяч, иначе кредит не одобрят. По данным за прошлый год, только у 15% россиян такие доходы. Однако и получая ₽120-150 тысяч, брать ипотеку с такими ежемесячными взносами опасно. Ведь в идеале платежи по кредитам не должны превышать 30–40% дохода. А что тогда остается? Чтобы отдавать не более 40% от зарплаты, среднестатистический москвич может купить жилье, например, в Краснодаре или в Нижнем Новгороде. Цена вопроса – ₽3-12 млн рублей, ежемесячный платеж – ₽30-35 тысяч в месяц. Ну а жителям «Замкадья» либо брать ипотеку на больший срок либо искать жилье в регионах. #IF_макро @InvestFuture