📉 На фоне кризиса снижаются цены на аренду Аренда жилья в российских мегаполисах подешевела на 5-14%, посчитали отраслевые аналитики. Но в долгосрочной перспективе цены могут подскочить. «Можно с животными»: почему владельцы становятся лояльнее? Стоимость аренды начала снижаться в марте 2022 года, когда многие иностранные компании ушли из РФ или приостановили деятельность. В итоге жители мегаполисов потеряли работу и стали уезжать в небольшие города. Значительная доля квартир освободилась в связи с релокацией. На долгосрочную аренду перешли собственники жилья, сдаваемого посуточно. Количество объявлений о сдаче квартир в долгосрочную аренду увеличилось на 26% по сравнению с февралем 2022 года, сообщили InvestFuture в Авито Недвижимость. Наибольший прирост в Екатеринбурге (40%), Санкт-Петербурге (42%) и Москве (50%). Из-за высокой конкуренции собственники начали отказываются от дополнительных условий («славянская внешность», «без детей, питомцев»). Многие готовы делать скидки арендаторам или на несколько месяцев разбивать предоплату и «страховку». Чего ждать дальше? Сейчас на рынок влияют два разнонаправленных фактора: 1. Ипотека становится менее доступной для россиян. Одна из доступных альтернатив – аренда. Если этот тренд сохранится, в ближайшее время съемные квартиры могут подорожать почти на четверть из-за высокого спроса. 2. Дефицит рабочих мест и переход людей на удаленку. Если люди продолжат уезжать из мегаполисов, собственникам придется снижать стоимость аренды на фоне растущего предложения. Что сейчас с ценами? Дороже всего снимать квартиры в Москве. Несмотря на снижение, арендные ставки в столице остаются самыми высокими в РФ: около ₽40 тысяч в месяц за однокомнатную и более ₽51 тысячи за двухкомнатную. Однако средняя стоимость аренды снизилась почти на 14% по сравнению с февралем, говорят аналитики Авито Недвижимость. В Сочи, Якутске, Московской области и Санкт-Петербурге цены на ₽10-13 тысяч ниже, чем в столице. #IF_макро @InvestFuture