Почём жильё в аренду в канадских городах и весях? Попалась на глаза статистика по стоимости аренды по провинциям и городам за май 2022. Все без сюрпризов - Британская Колумбия и Онтарио лидируют по дороговизне. Если брать самое-самое среднее по больнице (провинциям), то в БК - $2,300 в месяц, Онтарио - $2,100. Это ваапще очень среднее даже без уточнения по кол-ву спален. Далее подробнее по городам + рост за год (беру только однобедрумные квартиры = двухкомнатные в привычном вам понимании): 1. Ванкувер - $2,334 и 18% рост за год! 2. Торонто - $2,065 и 13% 3,4,5. Три пригорода Торонто - около $2,000 в мес. 6. Burnaby (пригород Ванкувера) - $1,883 и 15% Теперь выборочно крупные города: 9. Виктория - $1,776 и 7% 16. Оттава - $1,645 и 3% 17. Галифакс - $1,621 и 11% 21. Монреаль - $1,489 и 1% 24. Калгари - $1,387 и 14% 29. Виннипег - $1,176 и снижение на 0,59%! 31. Эдмонтон - $1,050 и 4% 35. Закрывает рейтинг Реджайна (столица Саскачеван) - $946. Мой домашний Нанаймо в рейтинг не включили, но он был находился около или чуть выше Калгари. Интересно, что разница в цене между 1BR и 2BR почти везде одинаковая - в основном двухбедрумные дороже на $300-400 в мес. Но, например, в Ванкувере разница $1,000, Торонто - $800, Виктория - $1,000. Аренда двухбедрумных в Ванкувере за год выросла на 24% 😲 Сейчас все чаще и громче говорят о кризисе аренды в Канаде - поднятие цен значительно выше инфляции, а тем более роста доходов. О возможных причинах я писал ранее в этом посте. Сейчас добавляются внутренние факторы: 1. В борьбе с инфляцией Центробанк Канады повышает учетную ставку в том числе с целью "остудить" раскаленный рынок недвижимости. Но это в свою очередь делает покупку жилья более недоступной для канадцев и заставляет их оставаться в ренте (спрос на рент растет = растут цены). 2. Дикие цены на бензин (за последние пару месяцев 1л вырос на 45%) заставляют людей меньше ездить на своих машинах и больше пользоваться общественным транспортом или ходить пешком. То есть люди больше ищут жилье ближе к центру города и транспорту. Сегодня увидел прогноз от Мин иммиграции, что за лето в Канаду заедет 500,000 новых иммигрантов!! Что будет с ценами, думаю, не стоит пояснять. Для любителей покопаться в статистике - вот ссылочка на источник. #НедвижимостьвКанаде