Последняя часть эпопеи про квартиру

Сегодня мы подписали договор — алиллуйя. После очередных шести просмотров в понедельник, которые не увенчались успехом, я начала отчаиваться. Но во вторник свершилось. Мы были первые, кому показали эту квартиру. Она соответствовала большинству желаемых параметров, и мы решили, что это оптимальное соотношение цена-качество.

Офер сделали тут же, не торгуясь. Агент записала все детали жильцов и контакты. Мне было очень важно получить свое имя в договоре, потому что это обеспечивает proof of address и нужно для дальнейшего получения визы (о ней расскажу в другой раз). Поскольку основных арендаторов два, и их доходы соответствуют требованиям, ко мне не придирались.

Сделав офер, мы перевели так называемый holding deposit и начали ждать подтверждения. Лендлорд нас одобрил, после чего началась проверка наших кандидатур на кредитоспособность. Нам прислали анкету, в которой надо было заполнить детали из банка и по работе. Во вторник утром мы приехали в офис агентства, чтобы сделать сканы паспортов. Мы думали, что уже будет готов договор, но что-то там затормозилось, и договор мы ездили подписывать сегодня.

Нам отдали целую кипу бумаг. Договор занял 11 страниц. Там были странные пункты, которые можно было расшифровать как "не мешать шумом соседям" и "ухаживать за садом". Я называю их странными из-за необычной формулировки, но вообще ничего криминального не было. На каждой странице договора надо было поставить инициалы. Перед тем, как подписать договор, нас попросили перевести сумму в размере 1 месяца аренды + 5 недель (депозит). Как только операция прошла, мы поставили подписи.

Еще была форма "контакта на экстренный случай", обширная памятка по пожарной безопасности на все случаи жизни, electrical installation condition report (куча табличек по поводу того, где какие розетки и прочие штуки, связанные с электричеством, и что все это в хорошем состоянии), отчет по газовой безопасности и даже чеклист How to rent in England.

Еще важно знать, что к стоимости аренды нужно всегда приписывать счета. К ним относятся горячая и холодная вода, электричество, отопление, вайфай и так называемый council tax (муниципальный налог). Мы прикинули, что это выходит еще где-то на 300-350 фунтов в месяц на всю квартиру (сумма зависит от уровня налога в конкретном районе и от того, какой рейтинг EPC у дома. EPC — это сертификат энергоэффективности, измеряется в буквах от A до G; чем ниже буква, тем больше придется платить).

В общем, завтра мы встречаемся с агентством, которое проводит инвентаризацию, и получаем ключи. Договор заключили на год. Я непонятно когда смогу начать работать, так что пока будем жить с соседом. Поздравьте меня с новосельем и перешлите этот пост друзьям :)