«Россияне бросились покупать зарубежную недвижимость» — эта мысль красной линией проходит в СМИ и в Telegram. Правда, когда вчитываешься в детали исследований риэлторов, выясняется, что речь скорее об «интересе», чем самих покупках. Это не значит, что спрос переместился исключительно на зарубежные рынки. Наиболее качественные и уникальные проекты Москвы и Санкт-Петербурга по-прежнему остаются объектами «охоты» и коллекционирования. Это подтверждают аналитики NF Group. Они посчитали, что в 2022 году Москва вошла в десятку городов мира с самым высоким ростом цен в элитном сегменте. Позади Лос-Анджелес, Париж, Цюрих. Надо сказать, что это объясняется увеличивающимися себестоимостью и затратами на логистические цепочки: девелоперы стараются соответствовать растущим ожиданиям клиентов и поднимают уровень архитектуры, оснащения и отделки. А поэтому спрос поддерживается несмотря на сложную обстановку. Что и говорить, если при всех внешних факторах у нас в центре Москвы успешно строят дом с интерьерами от Джорджо Армани — https://www.a-casa.voshodmoscow.ru/. А любителям зарубежной недвижимости нужно быть внимательными. Напомню о перспективах запрета на сдачу в аренду «неэкологичной» недвижимости (во Франции это уже реальность), на отопление газом и нефтепродуктами в Германии (с вытекающими затратами на переоборудование под отопление тепловыми насосами в 30 000 евро). А еще в западных странах в среднем в два раза выросли ставки по ипотеке, что неминуемо охладит местные рынки недвижимости. Вишенка на торте — закрытие счетов россиян (уведомления уже массово разослал крупнейший банк Кипра). И это только начало. Поэтому относитесь к хайпу вокруг зарубежной недвижимости с холодной головой. Богатые люди в основном деньги считать умеют. Поэтому они и богатые.