🏡 Что и как проверить при покупке квартиры 🔹 Выписка из ЕГРН Можно проверить информацию о собственниках и объекте, обременения, запреты, историю сделок. Старым выпискам доверять не стоит. Бумажную можно заверить в МФЦ. ➡️ Заказать выписку 🔹 Паспорт продавца Действительность — с помощью сервиса МВД. Семейное положение — по штампам о регистрации. Но они теперь необязательные. Лучше запросить справку из загса. 🔹 Доверенность Для доверенностей на недвижимость есть сервис Федеральной нотариальной палаты. Он надежнее бумажного документа. 🔹 Банкротство продавца Если собственник в процедуре банкротства, ему запрещены сделки по распоряжению имуществом. Сведения есть в реестре. 🔹 Долги и иски Убедитесь, что в отношении продавца нет исполнительных производств и судебных дел с исками по имуществу. 🔹 Остаток маткапитала Чтобы понимать точную сумму, которой можно распорядиться после индексации с 1 февраля. ➡️ Заказать выписку Что учесть до сделки 🟣 При использовании маткапитала на оплату жилья, должны быть выделены доли детям. Для продажи жилья с детскими долями нужно разрешение органов опеки. 🟣 Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, нужно нотариальное согласие супруга на сделку. 🟣 Если вносится задаток, при отказе покупателя от сделки, он не возвращается. Если вносится аванс — его можно вернуть. 🟣 Задолженность по капремонту переходит новому собственнику. 🟣 С особым вниманием нужно относиться к сделкам по продаже унаследованных и приватизированных квартир, вскоре после развода, пожилыми людьми, с занижением цены в договоре или перепланировкой. 7 сервисов для покупателей жилья Запрет на сделки без личного участия Документы-основания для сделок с недвижимостью Оформление доверенности на сделки с жильем @gosuslugi #недвижимость