#macro #banks #debt ⚡️ Мелкие американские кредиторы, которые имеют чрезмерную долю офисных кредитов, могут стать следующей группой, столкнувшейся с проблемами после банкротства банков. 👉 По словам аналитиков, рост процентных ставок, спад на рынке коммерческой недвижимости (CRE) и распространение удалённой работы создают проблемы для небольших фирм, которые выдавали рискованные кредиты для финансирования офисных зданий. 👉 По оценкам рейтингового агентства Fitch, для банков с активами от 1 до 10 миллиардов долларов кредиты CRE составляли около 33% от общей суммы, хранящейся в их балансовых книгах. 👉 В конце прошлого года на долю CRE приходилось лишь около 6% кредитов крупных банков с совокупными активами более 250 миллиардов долларов. 👉 По оценкам экономистов Goldman Sachs, совокупная доля малых и средних банков, включая кредиторов с активами менее 250 миллиардов долларов, составляет 80% от общего объема коммерческих ипотечных кредитов. Джули Солар, кредитный эксперт Fitch Ratings, заявила, что офисный сектор сталкивается с ухудшением качества активов, что подвергает риску более мелкие банки из-за их относительно большей подверженности рискам в процентах от их активов. 👉 По данным Fitch, общая подверженность банковской системы США кредитам CRE на конец декабря составляла 2,5 триллиона долларов. ❗️ Братцы-кролики, мой вам совет - подальше сейчас от рынка REIT 🙏