#USA #macro 🔴 Быстро-растущие ставки по ипотечным кредитам и рекордные цены охлаждают рынок жилья в США, поскольку апрельские продажи упали третий месяц подряд и упали до самых слабых темпов почти за два года. 👉 Продажи существующих домов снизились на 2,4% в апреле по сравнению с предыдущим месяцем, сообщила в четверг Национальная ассоциация риэлторов. Продажи в прошлом месяце упали на 5,9% по сравнению с годом ранее. 👉 Рекордно низкие процентные ставки по ипотечным кредитам и стремление покупателей жилья к большему пространству во время пандемии Covid-19 вызвали бум продаж, который подтолкнул цены к новым максимумам (см. график☝️). 💥 Цены выросли на 14,8% в апреле по сравнению с годом ранее до $391 200, что является рекордным показателем данных, начиная с 1999 года, сообщает NAR. 👎 Ставки по ипотечным кредитам, превышающие 5%, в сочетании с этими высокими ценами - вернули активность продаж туда, где она была до бума. 👉 Заявки на ипотеку за неделю, закончившуюся 13 мая, снизились на 12% (н/н).