Ипотечные банки в Дании начали предлагать ипотеку под 0%, кредит можно взять на 20 лет по фиксированной ставке, пишет Bloomberg. Подразделение крупнейшего ипотечного кредитора Дании Nykredit Realkredit - Totalkredit сообщил о том, что предлагает такие кредиты. К нему планирует присоединиться Danske Bank.

Система ипотечного кредитования в Дании отличается от других стран. Здесь работают специализированные банки, которые выдают ипотеку и фондируют ее за счет выпуска бондов с точно таким же сроком до погашения и точно такими же денежными потоками. Впервые датские банки выпустили 20-летние бонды с купоном в 0% несколько лет назад. На них есть спрос, а их цена сейчас близка к историческому максимуму, пишет Bloomberg.

Интересно, что в Дании заемщик может погасить свой ипотечный кредит по номинальной стоимости выпущенного бонда или по его рыночной стоимости, в зависимости от того, что меньше. Интересно, что будет у них с ценами на недвижимость в условиях, когда деньги на ее покупку ничего не стоят.