С 2020 г. сам факт принадлежности участка для ИЖС коммерческой организации исключает пониженную ставку земельного налога https://www.garant.ru/hotlaw/minfin/1617259/ Письмо Федеральной налоговой службы от 31 марта 2023 г. № БС-4-21/3826@ “О налогообложении принадлежащих коммерческим организациям земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (с учетом Определения Верховного Суда Российской Федерации от 28.03.2023 N 305-ЭС22-27530)”