❇️ Мнение экспертов относительно рынка недвижимости в 2023 году 🔸Метриум: рынок не будет развиваться так же бурно, как накануне пандемии, но продолжит восстанавливаться. Как и в 2022 году, спрос во многом будет зависеть от доступного жилищного кредитования. Кроме того, сохранится тенденция на уменьшение площади объектов в новых проектах. На рынке апартаментов произойдет оживление, их средняя стоимость в 2022 году снизилась на 18,2%, клиентам доступно большое количество лотов по привлекательным ценам. 🔸Удорожание стройматериалов и в целом высокий уровень инфляции не позволят первичному жилью значительно дешеветь. 🔸Государство субсидирует производство, предприятиям пока удается нормализовать логистику. Цены на стройматериалы в следующем году будут расти не так стремительно. Но для снижения себестоимости стройки этих мер уже недостаточно. Чтобы материалы начали дешеветь, их поставщиков должно быть много. В современных условиях мы наблюдаем обратный процесс, а дефицит приводит к росту цен. 🔸Если сейчас компании массово откажутся от реализации новых планов, в 2025 году может наблюдаться уже не избыток, а дефицит предложения. Девелоперы точно будут запускать проекты, хотя и в меньшем объеме. 🔸Индексы стоимости квадратного метра плавно снижаются. Этот тренд продолжится. Эксперты БКС отмечают, что в такой ситуации российских девелоперов как отрасль нельзя назвать самым привлекательным сектором для инвестиций. Прибыли застройщиков могут снизиться, в то время как мультипликаторы в секторе остаются на средних уровнях. Инвестиции в недвижимость актуальны, если речь о консервативных вложениях на много лет вперед. Текущий момент вряд ли можно назвать подходящим, поскольку в следующие 12 месяцев предложения окажутся более выгодными. 🔸СМУ-6 Инвестиции: негативные сценарии не исключены. Существенного роста спроса пока никто из девелоперов не ждет. На обстановку прежде всего будет влиять продление льготной ипотеки, а также ситуация с субсидированными ставками, поскольку эти программы стимулируют спрос. 🔸Ипотека останется драйвером рынка розничного кредитования в 2023 году. @fintechipoteka