❇️Кризис в секторе недвижимости Китая 🔸 Кризис рынка жилья в Китае начался еще в 2020 году вследствие чрезмерных заимствований застройщиками, которые продавали новые дома еще до того, как они будут возведены, чтобы профинансировать строительство. Это позволило девелоперам начинать все больше новых проектов, однако в 2021 году второй по величине застройщик Evergrande не смог осуществить выплаты по долларовым облигациям на $300 млрд, подстегнув тем самым надвигающийся кризис жилья. 🔸 Теперь по стране растет количество "недостроев" из-за нехватки средств у застройщиков. 🔸 Эксперты полагают, что ипотечный бойкот может привести к росту так называемых "плохих" кредитов в банках и еще больше ослабить настроения в секторе недвижимости. 🔸 Если же продажи еще больше снизятся, застройщики могут столкнуться с более серьезной проблемой нехватки денежных средств, что может привести к увеличению долговых дефолтов и очередным задержкам проектов, создавая порочный круг на рынке. 🔸 Кризис недвижимости также создаст серьезную нагрузку на экономику и финансовую систему - на недвижимость и смежные отрасли приходится до 30% ВВП Китая, подчеркивают аналитики. 🔸 Крупнейший китайский застройщик Country Garden Holdings сообщил о снижении прибыли на 96% в первые шесть месяцев года из-за кризиса, Covid ограничений и прочих факторов. 🔸Китайские власти понимают важность проблемы. Народный банк Китая смягчает ДКП, снижает процентные ставки в экономике и нормативы резервирования для банков, что позволяет им высвобождать ликвидность. 🔸Правительство в конце августа объявило 19 новых мер поддержки экономики стоимостью более 1 трлн юаней ($146 млрд). 🔸Китай создает фонд недвижимости объемом до 300 миллиардов юаней ($44 млрд), чтобы помочь застройщикам. Фонд будет использоваться для финансирования покупки незавершенных проектов домов и завершения их строительства, а затем сдачи их в аренду частным лицам в рамках усилий правительства по увеличению объема арендного жилья. @fintechipoteka