✅В начале 2022 года канадская технологическая компания TerraZero, выдала одну из первых закладных в метавселенной. Купленная «земля» находится на Ethereum — платформе метавселенной Decentraland. В качестве залога, как сообщают СМИ, использовался NFT (об NFT на рынке недвижимости мы писали ранее). По условиям, TerraZero будет владеть «землей-NFT» в качестве зарегистрированного владельца до тех пор, пока заемщик не погасит кредит. Данатар Атаджанов, бренд-менеджер криптоплатформы OXLY.IO : 🔹 Кроме того, что покупка недвижимости в метавселенной сама является инвестицией, эту недвижимость можно развивать. Сдавать её в аренду, строить на ней дома, использовать для жилья, развлечений, торговли, рекламы. В этом смысле недвижимость в виртуальном мире не отличается от недвижимости в реальном. Зарабатывать можно по-разному. Bloomberg Intelligence недавно подсчитало, что к 2024 году метавселенная будет стоить $800 млрд долларов. А купив участок в самом начале истории, смельчаки рассчитывают заработать приличные деньги в будущем. Вспомните, для примера, легенду о покупке у индейцев острова Манхeттен за 60 гульденов. 🔹 Виртуальная недвижимость, как и ее земной аналог, вполне может приносить прибыль: от аренды, от виртуальной рекламы на ней, от организации цифро-вечеринок, наконец, от перепродажи с прибылью, правда все это проходит через крипто-кошельки, поэтому необходима соответствующая «экипировка». Метанедвижимость притягивает к себе и остальные атрибуты реальной жизни — ту же ипотеку. Смысл заработка в данном случае такой же, как и в реальности — организовать такой денежный поток от криптоактива, который будет покрывать расходы на кредит. 🔹 Что касается доходности инвестиций в метанедвижимость, то например, Rеpublic Realm оценивает рост цен на «землю» в среднем с $6 тыс за участок в середине 2021 года до $12 тыс к завершению прошлого года. При этом ликвидность этого актива растет и уже вполне обеспечивает работоспособность рынка. По подсчетам MetaMetric Solutions, в 2021 году на четырех основных платформах метавселенной было продано метанедвижимости на $501 млн долларов. В этом году показатель мог бы подскочить до $1 млрд. В реальной жизни такой рост сектора недвижимости, пожалуй, остался в прошлом. 🔹 Пожалуй, главные отличия от обычной недвижимости это: слабое регулирование, использование криптовалют, большая доходность и большие риски. За первые месяцы 2022 года цены на недвижимость в виртуальных мирах выросли на 400−500%. 🔹 Метавселенные не имеют границ реального мира. Недвижимость там продается, как правило, за токены метавселенной. Насколько мне известно последние политические события не повлияли на продажи. При выборе метавселенной и оценке инвестиционной привлекательности, стоит обратить внимание на несколько основных критериев: рыночная статистика, история и партнеры проекта, маркетинговая активность. 🔹 В российской юрисдикции покупки метанедвижимости пока невозможны в силу отсутствия закона о цифровых активах и в частности, об их обороте. Соответственно банки не могут брать в залог криптоактивы. Однако такой закон, видимо, уже на подходе, и экономическим субъектам РФ стоит готовиться к активности в метавселенных. @fintechipoteka