Минфин предлагает распространить действие льготной программы ипотеки для семей с детьми, в рамках которой кредиты выдаются под 6% годовых, на строительство частных домов.

Условия предлагаются аналогичные: банкам будет выплачиваться компенсация «до уровня ключевой ставки, увеличенной на 5,5 процентных пункта». Таким образом, процентная ставка по льготной ипотеке не должна превышать 6%. Предельная сумма кредита не уточняется. Для квартир максимальный размер льготной ипотеки не должен превышать 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей, и 3 млн рублей – для всех остальных регионов.

Ипотеку можно будет получить как на строительство индивидуального жилого дома на уже имеющемся участке, так и на покупку такого участка и последующее строительства. Также кредит может быть использован для покупки у компании или индивидуального предпринимателя частного дома, который будет построен уже после заключения сделки и передан в собственность покупателя вместе с земельным участком.

Поскольку строящийся частный дом не может служить залогом по ипотеке, проектом постановления предусмотрена передача в залог «иного недвижимого имущества на территории Российской Федерации», а также использование иных видов обеспечения, в том числе поручительства физических лиц.