Обязательно ведите переговоры только с хозяевами, если продажей занимаются третьи лица по доверенности, это должно вас насторожить. Пообщайтесь перед покупкой с новыми соседями, это тоже важно. И все расчеты ведите в людном месте - в банке, у нотариуса.