Ой, какая интересная новость прямо вовремя.

В Дублине нужно зарабатывать минимум €96,000, чтобы купить самую дешёвую(!) квартиру (спойлер: не хочу раскрывать свою зарплату, но она меньше). Надо сохранить эту ссылочку для переговоров о повышении. 😃 😬 😨

Конечно же в статье имеют ввиду доход "на семью", или даже "на пару". Так и пишут, да "a couple earning average wages cannot afford the cheapest apartments".

В интересном мире живём. В одно ухо кричат о том, что надо рожать детей, а за ними надо смотреть (особенно первое время, когда совсем маленькие), с работой это несовместимо, maternity leave (для тех, кто работает) довольно короткий, после полугода в теории можно подыскать няньку/детсад, но про цены на это даже говорить не буду.

Причём Дублин не какой-то карикатурный город молодых карьеристов - тут хватает семей с детьми, да тут много семей с детьми, и стариков много.

Тяжко быть единственным кормильцем в семье. Это не только риск, но и зарабатывать надо больше... для в общем-то всего. А в текущих обстоятельствах сложно сосредоточиться на работе, когда рядом орущий ребёнок. 😑 Куда уж тут о повышении думать - не слететь бы с работы за неэффективность.

А ещё единственный кормилец с аналогичной зарплатой получает на руки меньше, чем семья из двух человек. Из-за прогрессивной шкалы. Гораздо лучше 50k + 50k или 60k + 40k или даже 70k + 30k, чем 100k + 0k. Не знаю, учитывают ли этот факт банки при выдаче займов (есть подозрение, что как-то учитывают), вроде там действует какое-то правило, что за базу берут annual gross salary (годовая зарплата до налогов).

Мы, конечно, ещё не подавались на ипотеку (сейчас другие приоритеты). Даже если не будем ничего покупать (не факт, что сможем позволить🙈), просто из любопытства можно попробовать, это по-моему бесплатно - просто понять "сколько дадут-то". Действительно ли x3.5 от зарплаты - предел, или можно как-то покрутиться (слышал разные истории)? Самое смешное, что по всем этим калькуляторам, учитывая сколько мы платим за арендную плату, мы вполне могли бы потянуть и x5 и x6 или больше займа лет на 30 (если бы эти деньги вместо аренды шли на погашение ипотеки). Но тут правила довольно строгие... видимо, высок риск дефолтов - может, отголосок 2008. 🤔

Единственная реалистичная надежда - акции! Бонус акциями - прямо спасение. В теории, если они также дальше будут расти (что маловероятно, когда-нибудь этот пузырь техноединорогов может и лопнуть), можно попытаться купить конуру либо вообще без кредитов, либо взять не 80-90% стоимости объекта (как требуется), а 50% или меньше, а остальное наличкой 💰. Оно, в общем, и к лучшему - зачем нам эти кабальные кредиты с грабительскими процентами?.. Кстати, немного абсурдная ситуация, когда человек, "не могущий себе позволить взять кредит" в нём почти не нуждается? ШТА? 🤯

И вообще, может, ну его это жильё в Дублине и вообще в Ирландии, продолжать здесь снимать и купить лет через 10-20 где подешевле и потеплее? 🤔

Почему люди вообще в Ирландии часто задумываются о покупке - это прямо намного выгоднее, даже с горизонтом планирования не 30 лет (когда планируешь погасить), а может лет 5-10, так уж быстро дорожают дома... (хотя, кстати, это тоже может быть 🎈)

В теории банк должен учитывать все источники дохода, в том числе и бонусы, в том числе и рост капитала и дивиденды, например... но я пока не знаю, как именно это влияет, качественно ли. Не слышал. Узнаю, поделюсь. 😌

P.S. Если вы будете переезжать в Ирландию и договариваться с работодателем о зарплате, вот вам ссылка на вооружение, от каких сумм плясать. 😃 Предложат меньше - отвечайте "я не хочу жить в палатке, жлобы!".

@emerald_isle