Из-за того, что застройщики, возводящие многоэтажки в Ростовской области, строят не то, что указано в документах, в регионе не хватает школ и детских садов, заявила зампредседателя Заксобрания региона Светлана Мананкина. Она объяснила, что количество объектов социнфраструктуры напрямую зависит от перспективной численности жителей домов. Однако ушлые застройщики хитрят с классом жилья, что на практике ведёт к большей плотности населения в ЖК. — Например, застройщик хочет построить 500 тысяч квадратных метров в сегменте бизнес-класса, где на одного человека будет приходиться не менее 40 квадратных метров. Получается, что жить в таком комплексе предстоит 12,5 тысячи человек. Земельный участок под детскую школу и сад выделяется исходя из этой потребности. В реальности же зачастую возводится жильё эконом-класса, где средняя площадь квартир составляет 50-60 квадратных метров. В итоге жильцов в таких домах оказывается на 30-40% больше, а построить дополнительные объекты зачастую уже невозможно из-за отсутствия свободных земельных участков, — рассказала Светлана Мананкина. Чтобы решить эту проблему, она предложила проводить расчёт перспективной численности населения, опираясь не на заявленный уровень комфорта новостроек, а на среднюю жилищную обеспеченность, прописанную в Генеральном плане населённого пункта. В городах области она колеблется в пределах от 25 до 30 квадратных метров на человека. #новостиростова #ростовскаяобласть #строительство