Продолжение интервью Петра Манина о переходе на ТИМ. Начало в предыдущем посте. В итоге получился шаг назад, когда застройщики понимают, что регулятор не требует BIM-модель. А учитывая, что ПО в целом не дешевое, и большая его часть недоступна сейчас в РФ, или компании находятся под санкциями, добровольно информационное моделирование используют только те, кто прежде всего повышает эффективность своей внутренней работы и процессов и развивает цифровизацию, например, большие застройщики и их экосистемы. Получается, что в следующем году никаких жестких и новых требований для застройщиков при переходе на ТИМ вводиться не будет? Да, фактически с застройщиков будет требоваться только выгружать сканы чертежей и документации в нужное место, делать выгрузки в определенных форматах (например, XML). Для этого не требуется создание BIM-модели и может использоваться утилитарное ПО (плагины). Понятно, что в текущем виде такая методология кардинально не способствует реальной цифровизации строительства (скорее наводится первичный порядок). Но подчеркну, что крупные застройщики и так уже все работают с «правильными» информационными моделями и готовы обеспечить их передачу в экспертизу или регулятору в случае появления таких требований или корректировки текущих. Каким программным обеспечением (ПО) для моделирования пользуются российские девелоперы, и как быть с санкциями? Нужно понимать, что ПО бывает для разных задач и чаще всего говорится про создание модели проекта (Revit, Rengа, Аrchicad и другие), так как это основополагающий процесс. Для разработки российского ПО с нуля требуются десятилетия работы и миллионы человеко-часов команд программистов. Задача догнать западный софт тут очень сложная – ведущие отраслевые продукты развивались более 20 лет. Renga или, например, продукты линейки Model Studio находятся на середине пути, их уже используют для отдельных проектов, но нельзя сказать, что через 1 или 2 года они будут полностью готовы. Девелоперы, которые давно и успешно работают, например, на Revit, вряд ли перейдут с него, т.к. было затрачено много денег на внедрение, и все процессы заточены под него. По моей оценке, около 60-70% коммерческих компаний используют западные продукты и не собираются в скором времени их замещать. Правда работать на зарубежном софте российские компании могут только с помощью «трофейных лицензий». Другой вариант, если компании купили постоянный доступ к ПО (не переходили на подписку) и работают на нем, но без возможности обновления. Таких около 15-20%, по моей экспертной оценке. Некоторые покупают лицензии в странах СНГ, но это временный шаг, и он противоречит лицензионному договору. Минцифры готовит новые инициативы по отчислению за использование лицензий западных вендоров в специальный фонд, но пока все на уровне разговоров и проработки. Пользователи и особенно наши вендоры недовольны требованием платить за «трофейные лицензии» государству, т.к. считают, что эти деньги не дойдут как до реальных разработчиков, так и до отечественных, в то время как бюджеты уже будут потрачены. Представитель НОТИМ в своей презентации озвучил среднюю стоимость цифровизации стройки в 50 млн рублей. Это действительно так дорого стоит? Смотря для какой компании. Текущие требования по ТИМ предполагают сдачу данных о строительном объекте в цифровых форматах. Сделать скан чертежа или написать плагин для конвертации таблиц данных в формат, который потребует регулятор, точно столько не стоит. Но даже если бы ТИМ подразумевал формирование цифровой модели здания в обязательном порядке, это не стоило бы 50 млн руб. для компаний малого и среднего бизнеса. Давайте прикинем: в компании 100 проектировщиков, нужно купить 50 конкурентных лицензий для моделирования и еще 25 для других задач. Пусть их стоимость по 150 тыс. рублей за единицу. Итого: около 11 млн. Плюс еще примерно 1/3 на обучение, внедрение и сопутствующие затраты, то есть в сумме до 15 млн. или менее 150 тыс. на человека, что существенно меньше обозначенных цифр. Наверно, НОТИМ имел в виду крупные проекты или департаменты корпораций. #интервью