Столичные однушки на вторичке за пять лет подорожали на 63%. С 2018 по 2023 гг. однокомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы подорожали в среднем на 63,2% (156 тыс. рублей за квадрат против 254,6 тыс. рублей). Двушки выросли в цене на 54,1%, трешки – на 51,5%, многокомнатные квартиры – на 37%, говорится в исследовании IRN. ru. Квартиры всех сегментов за пять лет выросли в цене в среднем на 53%. В марте 2018 года кв. м на старомосковской вторичке стоил 156 тыс. рублей, а в марте этого года – 252,9 тыс. рублей. Резкий скачок цен пришелся на 2020 – 2021 гг. и на первую половину прошлого года. С января 2020 года по апрель 2022 года старомосковские однушки прибавили в цене 56,7% (до 275,3 тыс. рублей за кв. м), двушки и трешки подорожали примерно на 51% (до 267,9 тыс. рублей и 259,9 тыс. рублей за кв. м), а многокомнатные квартиры - на 48,4% (до 275,6 рублей за квадрат). Достигнув максимума в марте – апреле прошлого года, цены поползли вниз. За следующие восемь месяцев (май - декабрь) однушки подешевели на 8,7%, двушки и трешки – на 7,6%, многокомнатные квартиры – на 5%. Но в начале этого года снижение цен приостановилось. И одно-, и двух- и трехкомнатные квартиры в первом квартале показали символический плюс – около одного процента (+1,2%, +0,7% и +0,8%), а многокомнатные квартиры продолжили терять в цене (-0,5%). По словам руководителя аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. ru" Олега Репченко, цены все еще остаются сильно завышенными относительно доходов населения. Поэтому, если не случится никаких форс-мажорных шоков, стоимость жилья продолжит ползти вниз под давлением огромных объемов скопившегося предложения и не самого активного спроса.