Ипотечного рекорда не будет. В этом году ипотечных кредитов выдадут на 4,7 трлн руб., что на 19% меньше прошлогоднего показателя, сообщают аналитики Frank RG. В следующем году выдача ипотеки может увеличиться на 14,9% и достичь 5,4 трлн руб., но и такой результат не позволит банкам повторить рекорд 2021 года (5,8 трлн руб.). В январе—октябре общее число сделок с недвижимостью в стране упало на 20% в годовом выражении (4,1 млн руб.). Почти 83% от этого количества - вторичка. При этом только 36% готовых квартир в стране продается в ипотеку. В новостройках доля сделок с ипотекой составляет 70%, хотя и упала с начала года на 9 п.п. (против минус 7 п.п. на вторичке), пишет РБК. По итогам десяти месяцев доля льготной ипотеки в выдачах банков достигла 47% (1,7 трлн руб.). В прошлом году она находилась на уровне 31%. Чуть больше половины льготной ипотеки по-прежнему приходится на программы покупки жилья в новостройках (под 7%), но за этот год доля семейной ипотеки в выдачах увеличилась на 19 п.п., до 38%. Эксперты считают, что окончание льготной программы негативно скажется на динамике сегмента в следующем году, поэтому ипотечный рынок может показать объемы выдачи на уровне текущего года (до 5 трлн руб.).