Застройщики продолжают утверждать о катастрофических последствиях для строительной отрасли отмены льготной ипотеки; однако тенденции на рынке говорят только о грядущих последствиях для крупных застройщиков.
Вице-президент Гильдии риэлторов заявил, что если в РФ будет отменено льготное ипотечное кредитование, то может начаться волна банкротств застройщиков, т.к. сократится спрос со стороны российских граждан на покупку жилья в новостройках, и у девелоперов не будет возможности продавать квартиры по рыночной цене. Другие специалисты прогнозируют падение спроса на новостройки в среднем на 25-45%.
Действительно, уже фиксируется падение предложения со стороны застройщиков - в октябре введено 3,5 млн. кв. м многоквартирных домов (МКД), что на 13% меньше аналогичного значения за тот же период 2021г. В то же время наблюдается рост рынка ИЖС. По вводимым площадям в среднем по России за период январь-октябрь на ИЖС пришлось 59% от всего сданного жилья. В некоторых регионах доля еще выше – Подмосковье – 73%, Краснодарский…