Обложка канала

Домострой

Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.

Домострой

4 года назад
Открыть в
Канал "Незыгарь" нашел еще одну причину отказаться от продления льготной ипотеки - ИЖС. Автор поста пишет, что лобби крупных девелоперов предпримут все усилия, чтобы сохранить курс на превращение городов России по жилищной обеспеченности в Гонконг, в целях максимизации собственной прибыли, пугая крахом отрасли и компаний. В посте отмечается, что бизнес-модель строительства "человейников" исчерпала себя из-за роста проектов ИЖС, и тем, кто не хочет перестроиться, придется уйти с рынка. Потребители и экономика при этом останутся в выигрыше. Т.е. авторы "Незыгаря" считают, что сейчас идет битва между застройщиками МКД и ИЖС. Но не стоит забывать, что показатели индивидуального жилья вытягивают не строители, а граждане в том числе за счет дачной амнистии.
НЕЗЫГАРЬ

Застройщики продолжают утверждать о катастрофических последствиях для строительной отрасли отмены льготной ипотеки; однако тенденции на рынке говорят только о грядущих последствиях для крупных застройщиков. Вице-президент Гильдии риэлторов заявил, что если в РФ будет отменено льготное ипотечное кредитование, то может начаться волна банкротств застройщиков, т.к. сократится спрос со стороны российских граждан на покупку жилья в новостройках, и у девелоперов не будет возможности продавать квартиры по рыночной цене. Другие специалисты прогнозируют падение спроса на новостройки в среднем на 25-45%. Действительно, уже фиксируется падение предложения со стороны застройщиков - в октябре введено 3,5 млн. кв. м многоквартирных домов (МКД), что на 13% меньше аналогичного значения за тот же период 2021г. В то же время наблюдается рост рынка ИЖС. По вводимым площадям в среднем по России за период январь-октябрь на ИЖС пришлось 59% от всего сданного жилья. В некоторых регионах доля еще выше – Подмосковье – 73%, Краснодарский…

Telegram