Из-за роста цен площадь квартир в новостройках активно снижается. Если в 2010 году она равнялась в среднем 62,7 кв. м, то в 2021 году — лишь 52,3 кв. м. Сокращение жилплощади — тренд, сопровождающий кризисы. Платежеспособность населения снижается уже несколько лет подряд, так что большинство граждан не способны даже в ипотеку приобрести многокомнатные квартиры. Количество однокомнатных квартир в новых домах последние годы стабильно держится на уровне 53% (данные ДОМ.РФ). 24% строящихся квартир имеют площадь менее 35 кв. м. Самая большая доля квартир (27%) — это однокомнатные квартиры площадью от 35 до 45 кв. м. То есть половина строящихся квартир фактически рассчитаны на жизнь одного человека. Порядка 7% строящихся в России квартир — студии площадью до 25 кв. м, при этом еще лет 5-7 назад этот формат жилья в большинстве регионов был практически неизвестен. К тому же утрачивает смысл понятие «комнатности». Застройщики стали называть студии однокомнатными квартирами, однокомнатные — двухкомнатными, опуская даже ставший относительно привычным термин «евродвушка». Если раньше в «однушке» предполагалась, допустим, кухня в 10 кв. м и жилая комната в 16 кв. м, то сейчас их по сути меняют местами, оборудуя в 16-метровом помещении кухонный уголок и делая 10-метровую спальню. И позиционируют это как двухкомнатную квартиру с кухней-столовой. Новым трендом может стать объединение квартир для их укрупнения, но это не так просто реализовать, особенно если стены несущие.