ПИК потерял свой первый проект в Сочи. Столичный девелопер через дочернюю "Парасанг системс" должен был построить на территории бывшего санатория при Институте курортологии и физиотерапии вблизи побережья Черного моря жилой комплекс на участке площадью 12,4 га (Курортный проспект, 110). С 2018 года строить жилье на этом участке планировала "Галс-Девелопмент", но в 2020 году ПИК купил у нее этот проект. Иск с требованием расторгнуть договор аренды участка в начале прошлого года подало межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Адыгее. Ведомство расторгло договор на аренду здания главного корпуса Института, который находится на участке, т.к. это памятник конструктивизма, признанный объектом культурного наследия. Компания "Парасанг системс" должна была провести его реставрацию, но не сделала этого. После расторжения договора аренды здания "отпали правовые основания использования расположенного под ним земельного участка". В ЕГРН больше не зафиксировано прав аренды на этот земельный участок. Он находится в федеральной собственности. Интересно, что управление Росимущества направило уведомление о расторжении договора аренды через неделю после того, как контроль над проектом перешел группе ПИК. При этом реставрировать здание по договору должна была "Галс-Девелопмент". Стоимость участка эксперты оценивают в 3,5–4 млрд руб. Там можно было построить многофункциональный ЖК общей площадью 330–350 тыс. кв. м, но не хватило административного ресурса.